Кадастровая стоимость в 2018 году будет увеличена?

Организации, а также физические лица, имеющие имущество, являются плательщиками налога на имущество. В 2013 году в Налоговый кодекс РФ внесены важные изменения, в частности он пополнился ст. 378.2, согласно которой налог на имущество с января 2014 года необходимо платить от кадастровой, а не от балансовой стоимости. Эти изменения резко увеличили величину налога, так как балансовая стоимость объектов недвижимости с течением времени уменьшается (так как имущество амортизируется) и для старых зданий может быть равной 0, а кадастровая стоимость гораздо выше балансовой.

Для справки:

Не признаются объектами налогообложения:

  • 1) земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
  • 2) имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти и федеральным государственным органам, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации;
  • 3) объекты, признаваемые объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
  • 4) ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов;
  • 5) ледоколы, суда с ядерными энергетическими установками и суда атомно-технологического обслуживания;
  • 6) космические объекты;
  • 7) суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов;
  • 8) объекты основных средств, включенные в первую или во вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством Российской Федерации.

22 июня 2016 года принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» согласно которому государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Интервалом для отсчета является срок со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.

Так, например, если кадастровая стоимость земельных участков в Казани установлена в соответствии с постановлением №927 от 23 ноября 2013 года, то ждать ли собственникам земельных участков и других объектов недвижимости изменения кадастровой стоимости и налоговой базы?

По некоторым данным до 2020 года введен мораторий, который накладывает запрет на перерасчет кадастровой стоимости, однако, каждый регион до 20 декабря 2016 года должен был либо принять мораторий, либо принять решение о перерасчете кадастровой стоимости. В случае, если, регион планирует пересчитать кадастровую стоимость, будет сформирован перечень, который разместят в сети Интернет. На данный момент такой перечень не сформирован, что говорит о том, что в ближайшее время переоценки кадастровой стоимости не ожидается.

Гарантия возврата денег
Команда профессионалов
Честный договор
Более 3000 довольных клиентов