Оспаривание кадастровой стоимости земли - Кадастровая оценка

В период затяжного кризиса, с которым столкнулся бизнес, любой руководитель коммерческой организации задумался об уменьшении текущих расходов. Налоговые выплаты — весомая часть затрат, которые несет любая организация, владеющая участками земли. На размер фискальных выплат напрямую влияет кадастровая стоимость участка.

Кадастровая стоимость — это денежное значение оценки земельного участка, закрепленное в государственном кадастре. Такую цену получают путем применения метода массовой кадастровой оценки. Этот метод не всегда подходит для оценки земли, потому что не принимает во внимание все нюансы участка: наличие инфраструктуры и подъездных путей, особенности местности. Кадастровая стоимость земли, находящейся в ведении коммерческих организаций, как правило, является завышенной, это отражается на размере платежей, которые должен вносить землепользователь за аренду и в бюджет государства. Оспаривание кадастровой стоимости возможно только в суде.

Кадастровую оценку земли, указанную в кадастре, можно изменить, оспорив текущую цену, подав иск в суд. Оспаривание кадастровой стоимости — мероприятие, проводимое с целью существенно уменьшить оценку земли.

Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости являются:

  • - реальная цена участка на рынке недвижимости значительно меньше, чем та, что значится в кадастре;
  • - неверные значения параметров, указанные в кадастре.

Другими словами, если реальные условия ведения бизнеса таковы, что приходится платить неоправданно большой налог на землю, или, например, в ходе эксплуатации участка его размеры были изменены - можно смело идти в суд.

На снижение кадастровой стоимости влияет и такой фактор, как грамотный выбор оценочной компании. Выбирая оценщика, обращайте внимание на срок работы компании, стаж ее сотрудников, наличие сертификатов на проведение оценки имущества.

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде по основаниям превышения цены понадобится такой документ, как отчет оценочной компании. Чем обоснованнее будет выглядеть отчет, тем выше шанс на оспаривание кадастровой стоимости. Цифры, которые будут указаны в отчете, не связывают судью в вынесении вердикта, но на окончательное решение о возможном снижении кадастровой стоимости может существенно повлиять грамотное изложение и обоснованность данных о земельном участке, предоставленных оценщиком.

Центр Экспертной Оценки предлагает своим заказчикам услугу - судебное оспаривание кадастровой стоимости земли. Грамотные юристы и оценщики, имеющие многолетний стаж работы, дадут развернутую консультацию, оценят перспективы снижения кадастровой стоимости, подготовят все материалы для обращения в судебные органы. Снижение кадастровой стоимости участка — реальный шаг уменьшить свои издержки и поддержать собственный бизнес, и наш Центр будет вашим лучшим помощником!

днейчасовминутсекунд

Гарантия возврата денег
Команда профессионалов
Честный договор
Более 3000 довольных клиентов

Отзывы наших клиентов

ТПК Экономель
Юридическое агентство Концепт
Казанский инженерный проект
Отзыв о Центре Экспертной Оценки
Благодарность Центру Экспертной Оценки

Остались вопросы?

Форма обратной связи (если есть вопросы, пожелания - воспользуйтесь данной формой).

Отправить заявку
Сообщение успешно отправленно!

Заказать звонок

Имя

Телефон
Отправить заявку
Сообщение успешно отправленно!